با جهش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید، طرح «خانه‌ریز» امکان خرید سهم‌های بسیار کوچک از پروژه‌های مسکونی تهران را فراهم کرده است؛ اما ابهام درباره سود، افزایش هزینه ساخت، نقدشوندگی و تضمین بازخرید، پرسش‌هایی درباره امنیت سرمایه خریداران ایجاد کرده است.