عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک میگوید قیمت مسکن از پیش از جنگ تاکنون حدود ۸۰ درصد افزایش یافته است.
تورج سرباز در ادامه گفت بانکها با استفاده از نوسانات بازار، بخشی از نقدینگی موجود را از طریق واسطهها و دلالان به بازار مسکن تزریق میکنند و این روند در نهایت موجب افزایش قیمتها و رشد ارزش افزوده املاک میشود.
جهش ۸۰ درصدی قیمت مسکن طی چند ماه گذشته در حالی است که مرکز آمار ایران در گزارش جدید خود از تورم مدعی شده بود قیمت مسکن در خردادماه نسبت به خرداد پارسال تنها ۳۵ درصد افزایش یافته و قیمت اجاره بها نیز تقریبا به همین میزان رشد کرده است.
نکته اینجاست که در محاسبات مرکز آمار، ضریب اهمیت گروه «مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها» بالای ۳۶ درصد است که آن را به یکی از اثرگذارترین بخشها در محاسبه تورم خانوار تبدیل میکند.
مرکز آمار تورم نقطه به نقطه عمومی کشور را با همین محاسبات ۸۸.۶ درصد عنوان کرده بود.
جهش چشمگیر قیمت مسکن و اجارهبها عرصه را بر مردم ایران تنگ کرده است.
اخیرا فریبرز حسنی، فعال کارگری به تجارتنیوز گفته بود در اقتصاد خانوار معمولاً توصیه میشود هزینه مسکن بیش از ۳۰ درصد درآمد خانواده نباشد، اما در ایران، بهویژه در کلانشهرها، سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای کارگری و حقوقبگیر به ۵۰ تا ۷۰ درصد درآمد رسیده است.
طی یک سال گذشته، ریال ایران تقریبا نیمی از ارزش خود را از دست داده و از طرفی قیمت مسالح ساختمانی به شدت افزایش یافته است.
مرکز آمار ایران ۱۴ خردادماه اعلام کرد قیمت نهادههای ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ نسبت به فصل مشابه سال قبل تقریبا ۹۷ درصد جهش کرده است. هنوز گزارش فصل بهار منتشر نشده، اما هدف قرار گرفتن مجتمعهای فولاد به همراه جهشی که در قیمت برخی نهادههای ساختمانی از جمله سیمان وجود دارد، احتمال بدتر شدن وضعیت تورم این بخش را تقویت میکند.